开云体育且应为不动产权文凭载明的职权东谈主-开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口

发布日期：2026-05-11 07:25    点击次数：166

　　一、策略制订布景

　　为充分发扬住房公积金轨制保险作用，餍足浩大缴存员工对买卖贷款转住房公积金贷款业务的需求，扩大住房公积金贷款相沿界限，有用削弱住房公积金缴存员工还贷奇迹，根据《住房公积金搞定条例》《住房公积金个东谈主住房贷款业务步履》等关联章程，归并我市住房公积金个东谈主贷款搞定奇迹本色，制订《济南市买卖性个东谈主住房贷款转住房公积金贷款暂行主见》(以下简称《暂行主见》)。

　　二、主要内容

　　(一)倡导界说

　　买卖性个东谈主住房贷款转住房公积金贷款(以下简称转公积金贷款)是指我市住房公积金缴存员工，将本东谈主已办理且尚未结清的我市买卖性个东谈主住房贷款(以下简称原买卖贷款)，经原买卖贷款银行得意后，转为住房公积金贷款。

　　(二)贷款对象

　　转公积金贷款对象应为原买卖贷款借债东谈主，且应为不动产权文凭载明的职权东谈主。其他共同还款东谈主、不动产职权东谈主不得以共同还款或对该套住房领有悉数权为由请求转公积金贷款。

　　(三)请求要求

　　请求转公积金贷款除应合适济南市现行住房公积金贷款策略章程外，还需餍足以下要求：1.借债请求东谈主应为具有完满民事行径才智的当然东谈主，是原买卖贷款的主借债东谈主且所购住房的产权东谈主。2.原买卖贷款所购住房《不动产权文凭》已承办理，并合适办理(或改造)房屋典质登记要求;3.借债请求东谈主在原买卖贷款披发时，已合得其时公积金贷款策略章程的缴存圭臬;4.借债请求东谈主有分解的收入，信用风雅，有偿还贷款本息的才智，何况莫得不良还款记载;5.借债请求东谈主及产权共有东谈主得意办理公积金中心认同的贷款担保及关联手续。

　　(四)可贷款额度

　　转公积金贷款额度按照济南市现行住房公积金贷款策略关联章程推行，同期不逾越原买卖贷款剩余本金且不逾越所购房屋面前评估价值的70%。

　　(五)贷款期限

　　转公积金贷款期限按照济南市现行住房公积金贷款策略关联章程推行，且不逾越原买卖贷款到期期限。

　　(六)贷款利率

　　转公积金贷款利率按照中国东谈主民银行章程的住房公积金贷款利率圭臬和关联章程推行。

　　(七)材料清单

　　借债东谈主应向公积金受寄托银行漠视转公积金贷款请求，并提供下列评释注解材料：1.《买卖性个东谈主住房贷款转住房公积金贷款承诺书》;2.《济南住房公积金贷款请求审批表》;3.住房公积金贷款面谈笔录;4.中国东谈主民银行征信系统个东谈主信用论述;5.借债东谈主及参贷东谈主(共同还款东谈主)的住户身份证、户口簿原件和共同还款承诺书;6.原买卖贷款所购住房房屋的《不动产权文凭》、购房公约和借债公约复印件;7.原买卖贷款所购住房房屋的购房发票、借债东谈主已托付不低于章程比例购房首付款的有用笔据;8.其他必要的借债请求贵府。以上贵府经借债请求东谈主授权可通过分享数据信息得到的，可不再提供纸质贵府。

　　(八)管事经过图

　　借债东谈主向住房公积金受寄托银行（同期是商贷披发银行）筹商转公积金贷款策略

　　受寄托银行得意借债东谈主提前还款，签署《买卖性个东谈主住房贷款转住房公积金贷款阐明函》

　　借债东谈主向受寄托银行提交转公积金贷款材料

　　公积金贷款按章程才能进行审批

　　签署借债公约及关联要件,受寄托银行、借债东谈主共同办理第二顺位典质登记手续

　　借债东谈主将商贷结清差额资金存入受寄托银行账户

　　公积金中心核实典质登记情况后披发公积金贷款至受寄托银行账户

　　贷款披发当日结清商贷余额，受寄托银行吊销原商贷典质登记并返还转公积金贷款贵府

　　　　(九)业务筹商

　　序号

　　称呼

　　筹商电话

　　地址

　　1

　　缔造银行经七路支行

　　0531-82077288或87905944

　　经七路386号

　　2

　　工商银行趵突泉支行

　　0531-82760166-8123

　　济正途11号

　　3

　　农业银行泺源支行

　　0531-89913889

　　经五路256号

　　4

　　中国银行泉城支行个金部

　　0531-58522171或58522173

　　八里洼路28号

　　5

　　交通银行市中支行

　　0531-86108037

　　经七路249号

　　6

　　邮储银行历下支行

　　0531-86916017

　　黑虎泉西路181号

　　7

　　招商银行济南分行零卖信贷部

　　0531-55663345或55839303

　　经十路7000号汉峪金融商务中心四区1号楼

　　8

　　浦发银行济南分行个东谈主信贷部

　　0531-66677764

　　黑虎泉路139号

　　9

　　都鲁银行济南泉城支行

　　0531- 96588

　　历下区经十路10817号双金大厦B座一层

　　10

　　中信银行济南分行个东谈主信贷部

　　0531-85180610

　　泺源大街150号

　　11

　　光大银行市中支行

　　0531-86155830

　　阳光新路刘长山路16号

　　12

　　兴业银行济南分行营业部

　　0531-81758935

　　经十路7000号汉峪金谷商务中心六区1号楼

　　13

　　祥瑞银行济南分行

　　0531-55681881

　　中润世纪广场13777号

　　14

　　民生银行济南分行

　　0531-86122181

　　舜耕路28号舜耕山庄

　　15

　　中原银行自若路支行

　　0531-81932162

　　自若路62号

　　16

　　北京银行济南分行

　　0531-82036168

　　历下区经十路11890号

　　17

　　恒丰银行经七路支行

　　0531-83191025或83190520

　　经七小纬二路71号

　　18

　　浙商银行济南分行

　　0531-59669619或59669087

　　历下区草山峰南路801号

　　19

　　广发银行济南槐荫支行

　　0531-55687996

　　经沿路333号

　　20

　　青岛银行济南分行营业部

　　0531-88692920

　　历下区龙奥西路1号

　　21

　　缔造银行莱芜市中支行

　　0531-78891609

　　莱芜区文化北路10号3楼莱芜公积金窗口

　　22

　　工商银行莱芜分行营业部

　　0531-78891609

　　莱芜区文化北路10号3楼莱芜公积金窗口

　　23

　　农业银行莱芜分行

　　0531-78891609

　　莱芜区文化北路10号3楼莱芜公积金窗口

　　24

　　中国银行莱芜分行营业部

　　0531-78891609

　　莱芜区文化北路10号3楼莱芜公积金窗口

　　25

　　交通银行莱芜分行

　　0531-78891609

　　莱芜区文化北路10号3楼莱芜公积金窗口

　　26

　　邮储银行莱芜分行

　　0531-78891609

　　莱芜区文化北路10号3楼莱芜公积金窗口

　　27

　　莱商银行营业部

　　0531-78891609

　　莱芜区文化北路10号3楼莱芜公积金窗口

　　28

　　缔造银行钢城支行

　　0531-76880974

　　钢城区府前大街29号钢城区政务服务中心2楼公积金窗口

　　29

　　中国银行钢城支行

　　0531-76880974

　　钢城区府前大街29号钢城区政务服务中心2楼公积金窗口

　　　　(十)风险精通

　　为精通住房公积金流动性风险，保险资金安全有序开动，归并本市住房公积金个贷率，对转公积金贷款实施动态搞定机制：当个贷率高于90%(含)时，可罗致相应调控措施，暂停转公积金贷款业务;当个贷率低于80%(含)并捏续3个月，可启动转公积金贷款业务。

　　三、推行工夫

　　《暂行主见》自2025年4月1日起推行。为精通资金流动性风险和保证服务质料，幸免业务过于链接，按照原买卖贷款披发日历先后划定分阶段受理转公积金贷款业务：2025年6月30日前受理商贷披发日历在2018年1月1日前的转公积金贷款业务;2025年7月1日至2025年8月31日受理商贷披发日历在2021年1月1日前的转公积金贷款业务;2025年9月1日起受理悉数合适要求的转公积金贷款业务。

　　四、解读机构及筹商形状

　　解读机构：济南住房公积金中心信贷搞定处

　　筹商电话：81959393

　　五、其他

　　《暂行主见》未尽事宜，依照考虑法律、律例和《济南市个东谈主住房公积金贷款搞定细目》及关联章程推行。（济南公积金）